In Metairie nimmt der Aufschwung zu, aber die Trampoline werden abgeschafft

Surge Entertainment, das Unternehmen aus West Monroe, dessen Miteigentümer Drew Brees ist und das Indoor-Trampolinparks und Familienunterhaltungszentren im gesamten Süden betreibt, verlegt seinen beliebten Surge Adventure Park in Metairie in eine neue, größere Fläche im selben Einkaufszentrum am Veterans Memorial Boulevard ist seit 2017 sein Zuhause.

Durch den Umzug kann Surge die Größe seines Metairie-Standorts nahezu verdoppeln und den Veranstaltungsort von einem Surge Adventure Park in ein Surge Entertainment Center umwandeln. Das Unternehmen betreibt Immobilien unter beiden Marken. Abenteuerparks sind Indoor-Trampolinparks, während Unterhaltungszentren eine Reihe von Spielen, Attraktionen und Sportsimulatoren sowie ein Restaurant und eine Bar bieten – jedoch keine Trampoline.

Der Surge Trampoline Park ist am Dienstag, 11. Juli 2023, im Magnolia Shopping Center in Metairie zu sehen. (Foto von Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

Ein Unternehmenssprecher bestätigte die Änderung und sagte, die neue Einrichtung werde irgendwann im Jahr 2024 im Magnolia Shopping Center in der Nähe der Kreuzung von Veterans und David Drive eröffnet.

Die Änderung ist eine von mehreren Verbesserungen, die seit Juli 2022, als Surge Entertainment das Anwesen von seinen langjährigen Eigentümern kaufte, in dem 240.000 Quadratmeter großen Strip-Center in Arbeit sind. Im darauffolgenden Jahr hat das Unternehmen mit einer 5-Millionen-Dollar-Renovierung des Zentrums begonnen und mehrere neue Mieter gewonnen, die in den kommenden Monaten hinzukommen werden.

Zu ihnen gehört Ochsner, das kürzlich bekannt gab, dass es eine Altenpflegeklinik in einem Raum eröffnen wird, in dem sich früher Gordons Einrichtungsgeschäft, O'Reilly Auto Parts und Planet Fitness befanden.

Der Surge Trampoline Park (links) ist am Dienstag, 11. Juli 2023, im Magnolia Shopping Center in Metairie zu sehen. (Foto von Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

Die Investition von Surge in das Einzelhandelsviertel, das nach der Schließung seines Hauptmieters Kmart im Jahr 2018 weitgehend leer stand, erfolgt nur wenige Monate, nachdem das Aldi-Lebensmittelgeschäft seinen ersten Metairie-Standort weniger als eine Meile entfernt am Veterans in der Nähe des Power Boulevard eröffnet hat. Zusammengenommen signalisieren die Investitionen ein erneutes Interesse am westlichen Ende des Veterans Boulevard, das jahrelang im Schatten des wohlhabenderen östlichen Endes des Geschäftskorridors stand.

„Was Sie sehen, ist wirklich eine Reinvestition in das westliche Ende von Vets“, sagte Jonathan Fawer von Corporate Realty, der Leasingmakler für das Magnolia Shopping Center. „Wir haben von vielen Einzelhändlern auf nationaler und regionaler Ebene gehört, die an diesem Ende nach Möglichkeiten suchen, weil es nicht so teuer ist wie das östliche Ende von Veterans, aber die Nachfrage ist immer noch da.“

Als der Surge Adventure Park 2017 in einem 3.000 Quadratmeter großen freistehenden Gebäude auf dem Parkplatz des Einkaufszentrums eröffnete, verfügte das Unternehmen nur über eine Handvoll Standorte im Bundesstaat, allesamt Indoor-Trampolinparks, die dem Firmengründer Darren Balsamo gehörten.

Drew Brees tourt mit seinem Geschäftspartner Darren Balsamo durch Surge Entertainment, links, am Montag, 18. November 2019, in Lafayette, Louisiana. Brees kündigte die offizielle Eröffnung der Multisportanlage für Samstag, den 23. November, an.

Doch später in diesem Jahr nahm der damalige Saints-Quarterback Drew Brees seinen Sohn mit auf eine Party dort und war von dem Konzept fasziniert. Er traf sich mit Balsamo, kaufte sich als Partner in das Unternehmen ein und begann, das Geschäft auszubauen. Gemeinsam gründeten sie die Marke Surge Family Entertainment Center und expandierten über den Bundesstaat hinaus.

Heute verfügt Surge Entertainment über 12 Adventure Park-Standorte und vier Entertainment Center-Standorte.

Im vergangenen Sommer kaufte das Unternehmen das Magnolia Shopping Center von einem Trust im Besitz der Familie Goldring. Der Verkaufspreis war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bekannt, Gerichtsdokumente zeigen jedoch, dass Surge Entertainment eine Hypothek in Höhe von 24,2 Millionen US-Dollar auf das Grundstück hat.

Seitdem wurde das Zentrum renoviert, einschließlich der Modernisierung der Fassade und des Außenbereichs sowie der Umgestaltung der Räume, um den neuen Mietern gerecht zu werden.

„Das lässt auf sich warten und ist notwendig, damit das Einkaufszentrum modernisiert wird, und sie leisten gute Arbeit“, sagte Fawer.

Ein Teil des Magnolia Shopping Centers ist am Dienstag, 11. Juli 2023, in Metairie zu sehen. (Foto von Brett Duke, NOLA.com | The Times-Picayune)

Das westliche Ende von Veterans, das sich vom Transcontinental Boulevard bis zur Kenner-Linie erstreckt, war in der Vergangenheit für Einzelhandelsunternehmen günstiger. Als es sich in den 1970er und 1980er Jahren entwickelte, zog es große Einzelhandelsgeschäfte und Autohändler an.

Im Laufe des letzten Jahrzehnts haben mit dem Aufstieg des E-Commerce viele dieser großen Ladengeschäfte geschlossen und ältere Einkaufszentren standen weitgehend leer.

Aber Fawer glaubt, dass sich der Trend ändert. Die Aldi-Filiale übertrifft die Erwartungen, und sein Unternehmen nimmt Anrufe von anderen nationalen Einzelhändlern entgegen, die an der Gegend interessiert sind.

„Angesichts dessen, was vor sich geht, haben wir von vielen Einzelhändlern auf nationaler und regionaler Ebene gehört, die nach Möglichkeiten suchen“, sagte er.

Große Ladenflächen weiter östlich am Veterans in der Nähe des Causeway Boulevard erzielen Mieten im Bereich von 25 bis 30 US-Dollar pro Quadratfuß, während kleinere Ladenfronten im Durchschnitt mehr als 40 US-Dollar pro Quadratfuß kosten können, sagte er.

Auf der Westseite liegen große Flächen im Durchschnitt eher bei 16 bis 20 US-Dollar pro Quadratfuß, während kleinere Flächen für etwa 25 US-Dollar pro Quadratfuß vermietet werden.

„Der Einzelhandel ist immer noch gesund und die Leute wollen immer noch den stationären Handel“, sagte er. „Obwohl es den Anschein hat, als gäbe es bei Veterans eine große Verfügbarkeit, gibt es darüber hinaus nicht viele Projekte, die gerade erst in die Tat umgesetzt werden, so dass bestehende Räume nicht mithalten können.“

Senden Sie eine E-Mail an Stephanie Riegel unter [email protected].